| 【時(shí)間地點(diǎn)】 | 2013年4月12-14日 成都君悅麗景大酒店（4月12日全天報(bào)到,13-14日兩天課程） | ||
| 【培訓(xùn)講師】 | 鐘必 | ||
| 【參加對象】 | 各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計(jì)事務(wù)所等人員。 | ||
| 【參加費(fèi)用】 | ￥2680元/人 （含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理 | ||
| 【會務(wù)組織】 | 森濤培訓(xùn)網(wǎng)（www.drawell.net）．廣州三策企業(yè)管理咨詢有限公司 | ||
| 【咨詢電話】 | 020-34071250；020-34071978（提前報(bào)名可享受更多優(yōu)惠） | ||
| 【聯(lián) 系 人】 | 龐先生，鄧小姐；13378458028、18924110388（均可加微信） | ||
| 【在線 QQ 】 | 568499978 |  課綱下載 |
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| 【溫馨提示】 | 本課程可引進(jìn)到企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)，歡迎來電預(yù)約！ | ||
當(dāng)前，土地增值稅清算的風(fēng)聲越來越緊，各地在做土地增值稅清算時(shí)的口徑有什么不一樣？土
地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)是什么？未來土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與2012年企業(yè)所得稅匯算清繳，防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)，獲取最大的稅收利益。
特邀稅務(wù)稽查官員鐘必為您帶來兩天精彩課程，鐘老師的課程輕松愉快，回味無窮，而又注重實(shí)用的地產(chǎn)納稅自查及應(yīng)對，來吧，一起度過愉快的兩天！
【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
● 主講專家
鐘 必：網(wǎng)名云中飛，資深稅務(wù)稽查官員，全國稅務(wù)系統(tǒng)主流培訓(xùn)講師，具有豐富的稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能，精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法。《中國稅務(wù)信息網(wǎng)》、《中國會計(jì)視野》、《房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)》簽約稅收實(shí)務(wù)專家，《中國稅網(wǎng)》涉稅風(fēng)險(xiǎn)研究室特邀稅務(wù)專家。在網(wǎng)上具有廣泛的影響力。廣東稅務(wù)干部學(xué)院兼職教師，某市注冊會計(jì)師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員，廣州地稅局《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年深圳國稅局海洋石油分局《金融企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)班》特約培訓(xùn)講師，2012年福建稅�！度珖囟愊到y(tǒng)處級稽查局長培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師。參與了國家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程《企業(yè)所得稅政策法規(guī)》的編寫和《四川省地稅局稽查案例選編》的編寫，參加過全國稅務(wù)系統(tǒng)2010年教學(xué)科研(稅務(wù)稽查)論壇并進(jìn)行示范演講。長期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn)，經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課，授課內(nèi)容精彩，實(shí)操性強(qiáng)，信息量大，受到普遍歡迎。
● 主講內(nèi)容
第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析
◇：土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?
第二節(jié):稅務(wù)稽查選案指標(biāo)與案例分析
1、稅務(wù)稽查常用選案指標(biāo)分析
⑴ 稅務(wù)稽查最重要選案指標(biāo)是什么？
⑵ 稅務(wù)稽查怎樣會選中你？
2、稅務(wù)稽查的10種權(quán)力及限制是什么?
第三節(jié):土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、清算單位如何確認(rèn)？
2、各項(xiàng)成本的分?jǐn)偡椒ㄊ欠裾_？
3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費(fèi)用要交土地增值稅嗎？
4、買房送電視，電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計(jì)扣除嗎？
5、銷售價(jià)格偏低，建筑成本偏高問題稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎樣檢查和處理的。
6、銷售地下人防車庫的所有權(quán)到底要不要交土地增值稅？
7、利息費(fèi)用的扣除問題
⑴ 財(cái)務(wù)顧問費(fèi)的土地增值稅扣除問題
⑵ 統(tǒng)借統(tǒng)還在什么情況下土地增值稅才能扣除？
⑶ 土地增值稅和企業(yè)所得稅對利息費(fèi)用的口徑有什么不同？
⑷ 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除？
8、簽一銷售合同，另外再簽一個(gè)裝修合同，裝修費(fèi)可以加計(jì)扣除嗎？
9、不同形式拿地的成本確定問題
10、合作建房的土地增值稅如何處理？
第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、土地成本的分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)在哪里？
2、為什么網(wǎng)絡(luò)發(fā)票也有大頭小尾，企業(yè)應(yīng)如何防范？
3、傭金、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、會議費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、辦公用品的稽查重點(diǎn)。
4、稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查虛開發(fā)票的四大方法是什么？
第五節(jié):專家現(xiàn)場開放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問題。
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